小暖取暖 几多问题几多期盼
自今年供暖以来，部分小暖用户对小区供热质量差、采暖费用偏高等问题反映强烈，而一些小区物业也面临着供热成本大、收取费用难等压力。11月29日，运城市人大为民活动小组联合市人大十人活动小组、四级人大互动小组，与市物价局、市房产局及小区物业对市区小暖用户冬季取暖问题进行了深入调研。
小暖价格标准不一
供暖以来，市人大代表、盐湖区人大代表深入各小区进行调研，发现市区还有39个小区的2.53万余户市民，未能享受到集中供暖，占到总供热面积的五分之二。 据了解，目前，市区小暖的收费标准为每平方米16元至20元不等，但部分小暖供热情况不容乐观。业主们抱怨小区供热质量差、收费标准高于大暖，而物业却表示供热成本大、收取费用难。 “小区供暖存在的主要问题是采暖价格没有一个明确的标准，政府规定小暖参照大暖收取采暖费，但在具体执行时，收取多少却成为小区物业和业主的难题。”盐湖区人大代表王云山说。
成本压力难以消解
按规定，供暖费均按政府指导价收取。市物价局负责人表示，该局曾在2005年对供暖成本进行过核算，当时定下的基本价为每平方米11.84元，并允许在基本价格的基础上，上下浮动10%。2007年，该局再次下文，规定采暖费按照2005年的标准收取。2010年，政府规定小暖收费参照大暖16元/平方米的价格收取，同时，小区物业可根据供暖的成本费和业主协商，确定采暖价格。今年，小暖价仍按2010年的政策执行。 “政府的指导价与煤炭的市场价之间存在着矛盾。”该负责人指出，2005年采暖期，6000卡的煤炭价格为每吨295元，2008年上升为500元～700元，今年则升至每吨800元～900元，核算后的成本大致为每平方米32元。 供暖成本不断加大，收取的费用却没有相应提高，市区集中供暖有政府的财政补贴，但小暖却仅依靠业主、物业单方投入，这必然给物业带来巨大的供热压力。 人大代表调研发现，具有一定规模的小区，如按18元/平方米收取采暖费，勉强可维持供暖需求。价格再低些，供热时间和效果可能会受影响。
希望得到有效支持
海天花苑物业负责人曹春生对该小区今年的供暖成本进行了预算。 据统计，该小区建筑面积为15万平方米，按每户每平方米18.37元收取采暖费，总收入为240万元。成本预算中，煤炭单价为700元/吨，小区预计总用煤量3300吨，消费金额231万元；电费单价为0.75元/度，预计总用量35万度，总价值26.25万元；水费每吨6.5元，预计消耗3400吨，总金额2.21万元；锅炉工需10名～13名，工资1500元～500元不等，需支付费用7万余元；管道维修、工具护理费等需3万余元；锅炉检测、环保排污费需交纳4万余元。总支出为275万余元。总体计算下来，小区资金缺口超过35万元。 像上述资金缺口的问题，在市区禹苑、天和、鑫马等物业公司管理的小区都存在。“每年供暖期，物业都要往里贴钱，如果要多收取采暖费，又会引起小区业主的不满。希望政府和相关职能部门能在政策和资金方面给予支持。”小区物业代表说。 座谈会各方代表激烈讨论后，提出解决问题的意见。他们希望政府能对没享受到大暖的用户，在政策和资金方面给予支持，如在锅炉检修、垃圾处理、排污等费用方面给予一定的减免；物价部门根据市场调研，拿出一个合理可行的价格执行方案。此次研讨会后，人大代表将通过调研报告的形式向市政府反映市民需求，呼吁其尽快解决市民取暖问题。
小暖取暖 几多问题几多期盼
自今年供暖以来，部分小暖用户对小区供热质量差、采暖费用偏高等问题反映强烈，而一些小区物业也面临着供热成本大、收取费用难等压力。11月29日，运城市人大为民活动小组联合市人大十人活动小组、四级人大互动小组，与市物价局、市房产局及小区物业对市区小暖用户冬季取暖问题进行了深入调研。
小暖价格标准不一
供暖以来，市人大代表、盐湖区人大代表深入各小区进行调研，发现市区还有39个小区的2.53万余户市民，未能享受到集中供暖，占到总供热面积的五分之二。
据了解，目前，市区小暖的收费标准为每平方米16元至20元不等，但部分小暖供热情况不容乐观。业主们抱怨小区供热质量差、收费标准高于大暖，而物业却表示供热成本大、收取费用难。
“小区供暖存在的主要问题是采暖价格没有一个明确的标准，政府规定小暖参照大暖收取采暖费，但在具体执行时，收取多少却成为小区物业和业主的难题。”盐湖区人大代表王云山说。
成本压力难以消解
按规定，供暖费均按政府指导价收取。市物价局负责人表示，该局曾在2005年对供暖成本进行过核算，当时定下的基本价为每平方米11.84元，并允许在基本价格的基础上，上下浮动10%。2007年，该局再次下文，规定采暖费按照2005年的标准收取。2010年，政府规定小暖收费参照大暖16元/平方米的价格收取，同时，小区物业可根据供暖的成本费和业主协商，确定采暖价格。今年，小暖价仍按2010年的政策执行。
“政府的指导价与煤炭的市场价之间存在着矛盾。”该负责人指出，2005年采暖期，6000卡的煤炭价格为每吨295元，2008年上升为500元～700元，今年则升至每吨800元～900元，核算后的成本大致为每平方米32元。
供暖成本不断加大，收取的费用却没有相应提高，市区集中供暖有政府的财政补贴，但小暖却仅依靠业主、物业单方投入，这必然给物业带来巨大的供热压力。
人大代表调研发现，具有一定规模的小区，如按18元/平方米收取采暖费，勉强可维持供暖需求。价格再低些，供热时间和效果可能会受影响。
希望得到有效支持
海天花苑物业负责人曹春生对该小区今年的供暖成本进行了预算。
据统计，该小区建筑面积为15万平方米，按每户每平方米18.37元收取采暖费，总收入为240万元。成本预算中，煤炭单价为700元/吨，小区预计总用煤量3300吨，消费金额231万元；电费单价为0.75元/度，预计总用量35万度，总价值26.25万元；水费每吨6.5元，预计消耗3400吨，总金额2.21万元；锅炉工需10名～13名，工资1500元～500元不等，需支付费用7万余元；管道维修、工具护理费等需3万余元；锅炉检测、环保排污费需交纳4万余元。总支出为275万余元。总体计算下来，小区资金缺口超过35万元。
像上述资金缺口的问题，在市区禹苑、天和、鑫马等物业公司管理的小区都存在。“每年供暖期，物业都要往里贴钱，如果要多收取采暖费，又会引起小区业主的不满。希望政府和相关职能部门能在政策和资金方面给予支持。”小区物业代表说。
座谈会各方代表激烈讨论后，提出解决问题的意见。他们希望政府能对没享受到大暖的用户，在政策和资金方面给予支持，如在锅炉检修、垃圾处理、排污等费用方面给予一定的减免；物价部门根据市场调研，拿出一个合理可行的价格执行方案。此次研讨会后，人大代表将通过调研报告的形式向市政府反映市民需求，呼吁其尽快解决市民取暖问题。