冷静看数据,涨降互现
对于房地产开发投资持续增长的问题,钟伟表示,对于GDP数据,不能笼统看之。虽然房地产开发投资数额相比去年增长了32.9%,但钟伟认为“今年数据要从年初开始看,环比今年一月至六月,房地产开发投资数据是逐月下滑的,也就是说房地产投资增数在缓慢下滑。”。
保障房影响暂未现,房价没明显松动
对于房地产开发投资数额的增长,钟伟认为“房地产投资量对整个经济的增长量影响不能高估。”。这其中,钟伟强调了不可忽视保障房建设对数据增长带来的影响,他说“年中数据显示房地产开发投资增长快,但同时保障房建设也在大力加快。政府调控之下,保障房的大力建设不知能否弥补上商品房销售下滑的空缺。”。
钟伟同时表示 :“目前从年中数据来看,房地产开发投资数额虽然增长,但是房价并没有明显松动。国家保障房尚在建设中,还未曾分配下去,民众目前还没有明显感受到保障房带来的益处。”房地产开发投资数额32.9%的增长,涵盖了保障房的建设,对于房价的最终冲击,还要待民众受益保障房政策后,才能有所显现。
未来开发商资金压力增大 房价下降预期增大
对于房地产开发企业资金来源数据的增长,钟伟继续阐述了自己的观点。他表示,“在经济发展中,房地产行业同其他行业一起接受市场的调控,其经济杠杆率并不高”,从目前的增长数据可以看到,“目前房地产企业资金到位情况不错,对其明年的投资影响不大,也许会让房价下降的判断落空。但从长期而言,随着资金逐渐传导,对地方政府财政压力将会逐渐显现,开发商的资金压力也会有所增大,开发商不排除会出现降价等应对措施。”。
冷静看数据,涨降互现
对于房地产开发投资持续增长的问题,钟伟表示,对于GDP数据,不能笼统看之。虽然房地产开发投资数额相比去年增长了32.9%,但钟伟认为“今年数据要从年初开始看,环比今年一月至六月,房地产开发投资数据是逐月下滑的,也就是说房地产投资增数在缓慢下滑。”。
保障房影响暂未现,房价没明显松动
对于房地产开发投资数额的增长,钟伟认为“房地产投资量对整个经济的增长量影响不能高估。”。这其中,钟伟强调了不可忽视保障房建设对数据增长带来的影响,他说“年中数据显示房地产开发投资增长快,但同时保障房建设也在大力加快。政府调控之下,保障房的大力建设不知能否弥补上商品房销售下滑的空缺。”。
钟伟同时表示 :“目前从年中数据来看,房地产开发投资数额虽然增长,但是房价并没有明显松动。国家保障房尚在建设中,还未曾分配下去,民众目前还没有明显感受到保障房带来的益处。”房地产开发投资数额32.9%的增长,涵盖了保障房的建设,对于房价的最终冲击,还要待民众受益保障房政策后,才能有所显现。
未来开发商资金压力增大 房价下降预期增大
对于房地产开发企业资金来源数据的增长,钟伟继续阐述了自己的观点。他表示,“在经济发展中,房地产行业同其他行业一起接受市场的调控,其经济杠杆率并不高”,从目前的增长数据可以看到,“目前房地产企业资金到位情况不错,对其明年的投资影响不大,也许会让房价下降的判断落空。但从长期而言,随着资金逐渐传导,对地方政府财政压力将会逐渐显现,开发商的资金压力也会有所增大,开发商不排除会出现降价等应对措施。”。