主题：毕业生租房费上涨13%

日前，分类信息网站百姓网发布数据显示，5月上海出租房源突破12万套大关，其中大学毕业生租房量上涨七成，平均租房花费972元，比去年同期上涨13%。户型方面，二室户及以上挂牌最多，占市场总数的69%，一室户占31%。房源最充足的的租房区域顺序分别为浦东、闵行和徐汇，三者总和占上海出租房源总数的1/3。

另据统计，5月上海租房均价为2392元。其中，一室户平均租金为1876元，环比上涨2%；二室户平均租金则维持在4月的2472元。最受关注租房区域中，浦东均价2074元，闵行2792元，徐汇2106元。百姓网分析师认为，相比二室户，一室户租金低、放量少，而且在可承受的租金范围内，租房人群更愿意选择整租而非合租。

此外，高档和低档物业租金均出现下滑趋势，上海最高档10%的房源均价从4月的14152元/月，下滑到5月的13045元/月，降幅达7.8%。而最廉价10%的房源均价则从4月的421元下滑到5月的355元，降幅达15.4%。

百姓网房产数据分析师认为，产生这一局面的因素之一是受政府清理群租房影响，低端劳动力开始从租一个隔断的方式，转为租一个床位，进而拉低了低端房源的均价水平。另一个重要因素是，大量外地应届毕业生进入上海劳动力市场，大学生公寓成了低端市场的主力军。此类房源的均价一般在300到500元之间，靠近地铁沿线以床位出租，同样拉低了5月最低档房源上的均价。